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Colombia: ¿Quieres invertir en las propiedades inmobiliarias? Estos son los pasos!



Hace unos días hablamos sobre los caminos hacia la residencia para potenciales inversores en Colombia a través de una inversión, uno de los cuales era la adquisición de propiedades inmobiliarias en la nación.

Esto es muy importante saber, pero también sería útil saber los pasos del proceso de comprar una propiedad, ¿no? Bueno, el tema que tenemos para hoy se centra en esto, y cómo la cantidad de expatriados con ganas de reubicarse a Colombia crece, ¡tal vez 2022 es el mejor año para efectuar la inversión y comenzar su viaje rumbo a la residencia!


Colombia está ubicado en el noroeste de Latinoamérica, tiene una costa al norte con el Mar Caribe, además del oeste con el Océano Pacifico, las cuales indican que el país es un lugar idílico para la reubicación y la relajación. Con respecto a los países vecinos, Panamá, Venezuela, Brasil, Perú y Ecuador se encuentran a lo largo de la frontera colombiana, por eso ustedes nunca estarán lejos de una nueva aventura en los otros países hermosos de la región. La ciudad capital es Bogotá, ubicada en la altura de las montañas Andes, pero que no estén distraídos por las alturas vertiginosas, hay muchas otras locaciones para reubicarse con la residencia colombiana.


Ya compartimos el contexto, y ahora esperamos que ustedes estén emocionados por el

prospecto de adquirir propiedades inmobiliarias en Colombia.


Pero antes de seguir con este increible pais, tienes la oportunidad de contactarnos y asesorarte con nuestro equipo acerca de mas posibilidades de inversión oen desarrollo de diferentes proyectos en diversos paises de América Latina. Click here.



¿Cuáles son mis opciones?


1. La Visa para Inversores Migrantes: US$87.500 como una inversión mínima para recibir una residencia temporal válida para entre 1 y 3 años


2. La Visa para Inversores Residentes: US$162.500 como una inversión mínima para recibir una visa para la residencia permanente


La residencia puede ser dividida en dos partes, la residencia temporal y la residencia permanente, el primero es una visa que se permite estar en un país por un periodo predeterminado mientras el otro significa que podrían quedarse por un periodo indefinido o hasta que puedas solicitar la ciudadanía.


Cualquier opción que sea de su preferencia, hay que preparar la misma lista de documentos.


Dicha lista incluye una fotocopia de la página de información de su pasaporte, prueba de su estampa de entrada a Colombia, unas fotocopias de sus visas previas para Colombia (si las tienen), una foto de tamaño pasaporte, el Certificado de libertad y tradición, y cualquier comunicación otorgada por el Departamento de Intercambio Internacional. Además, hay una forma que se llama la Forma F4, la cual hay que completar.



¿Cuáles son los pasos del proceso?


- La primera etapa se relaciona con el certificado que ya mencionamos. Pueden solicitarlo del Registro Civil


- Para la próxima, hay que esperar 5 días para que un abogado pueda hacer la investigación de los títulos de propiedad y obtener un certificado que prueba el pago de los impuestos necesarios (hay un costo de US$377 acá, algo importante para tomar en cuenta)


- Ahora tenemos que obtener 2 certificados más, el Certificado de paz y salvo predial y el Certificado de paz y salvo de valorización, los cuales muestran el pago de impuestos y otros impuestos que podrían ser incurridos con un aumento en el precio de la propiedad respectivamente


- El Notario prepara la escritura pública (un 0,3% del precio de la propiedad)


- Hay que registrar la escritura pública en el Registro Civil y pagar el Impuesto de Registro para poder registrar el cambio de titularidad de la propiedad


Si querés saber más, ¡contáctanos hoy! Bajo este artículo podés encontrar un enlace para organizar una consultación gratis de quince minutos para hablar más sobre tus oportunidades.

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Si estas considerando opciones, a la hora de desarrollar proyectos en otro pais, te recomendamos que veas este video acerca de Uruguay, un pais mas que interesante en cuanto a los beneficios que otorga al poseer una cuenta bancaria alli.

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